1;Vorwort;5 2;Inhaltsverzeichnis;7 3;Abkürzungsverzeichnis;16 4;1Allgemeiner Teil;21 4.1;1.1 Einleitung;21 4.2;1.2 Übersicht über die Besteuerung von Immobilienvermögen;23 4.2.1;1.2.1 Art der wirtschaftlichen Betätigung;24 4.2.2;1.2.2 Zuordnung zum Betriebsvermögen bzw. zum Privatvermögen;33 4.3;1.3 Finanzierung der Immobilie;36 4.3.1;1.3.1 Grundsätzliches;36 4.3.2;1.3.2 Steuerliche Auswirkungen der Fremdfinanzierung;36 4.4;1.4 Zerlegung eines Grundstücks in seine Bestandteile aus steuerlicher Sicht;42 4.4.1;1.4.1 Grundstück;43 4.4.2;1.4.2 Grund und Boden;44 4.4.3;1.4.3 Gebäude;45 4.4.4;1.4.4 Gebäudeteile;47 4.4.5;1.4.5 Sonstige mit dem Gebäude zusammenhängende Definitionen;52 4.5;1.5 Zivilrechtliches und wirtschaftliches Eigentum;55 4.5.1;1.5.1 Grundsätzliches;55 4.5.2;1.5.2 Auseinanderfallen von wirtschaftlichem und zivilrechtlichem Eigentum;55 4.6;1.6 Bewertung von Immobilien;67 4.6.1;1.6.1 Bewertungsmaßstäbe nach HGB/EStG;68 4.6.2;1.6.2 Absetzung für Abnutzung (AfA);85 4.6.3;1.6.3 Bewertung von Grundbesitz nach dem Bewertungsgesetz (BewG);98 5;2Besonderer Teil;115 5.1;2.1 Direktinvestition;116 5.1.1;2.1.1 Besteuerung des Erwerbs;116 5.1.2;2.1.2 Besteuerung der Nutzung;132 5.1.3;2.1.3 Besteuerung der Veräußerung;187 5.1.4;2.1.4 Immobilien-Leasing;205 5.2;2.2 Indirekte Investition;209 5.2.1;2.2.1 Immobilie im Vermögen einer Personengesellschaft;210 5.2.2;2.2.2 Immobilie im Vermögen einer Kapitalgesellschaft;236 5.3;2.3 Unentgeltliche Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten oder von Todes wegen;242 5.3.1;2.3.1 Grundsätzliches;242 5.3.2;2.3.2 Erbschaftsteuerreform;243 5.3.3;2.3.3 Direkte Übertragung;243 5.3.4;2.3.4 Freibeträge;246 5.3.5;2.3.5 Steuertarif;247 5.3.6;2.3.6 Festsetzung und Entrichtung der Erbschaftsteuer;248 5.4;2.4 Immobilienprodukte;248 5.4.1;2.4.1 Geschlossene Immobilienfonds;248 5.4.2;2.4.2 Offene Immobilienfonds;255 5.4.3;2.4.3 German REIT;261 5.5;2.5 Internationale Immobilienbesteuerung;267 5.5.1;2.5.1 Einführung;267 5.5.2;2.5.2 Immobilieneinkünfte in den Doppelbesteuerungsabkommen;268 5.5.3;2.5.3 Investition in inländische Immobilien durch Steuerausländer;271 5.5.4;2.5.4 Investition in ausländische Immobilien durch Steuerinländer;277 5.6;2.6 Photovoltaikanlagen;283 5.6.1;2.6.1 Einführung;283 5.6.2;2.6.2 Einkunftsart;284 5.6.3;2.6.3 Selbständige bewegliche Wirtschaftsgüter;284 5.6.4;2.6.4 AfA;284 5.6.5;2.6.5 Umsatzsteuer;285 6;Literaturverzeichnis;286 7;Stichwortverzeichnis;288