1;Vorwort;5 2;Inhaltsverzeichnis;6 3;Abkürzungsverzeichnis;21 4;Autorenverzeichnis;20 5;Teil I Grundlagen des Immobiliensteuerrechts;26 6;1 Immobilien im Steuerrecht;27 6.1;1.1Grund und Boden und Gebäude;28 6.1.1;1.1.1Zivilrechtlicher Blickwinkel: Rechtliche Einheit;28 6.1.2;1.1.2Steuerrechtlicher Blickwinkel: Verschiedene Wirtschaftsgüter;28 6.1.2.1;1.1.2.1 Gebäude;29 6.1.2.2;1.1.2.2 Grund und Boden;30 6.1.2.3;1.1.2.3 Weitere Aufteilung in Wirtschaftsgüter;30 6.1.3;1.1.3Rechtliches und wirtschaftliches Eigentum;30 6.1.3.1;1.1.3.1 Rechtliches Eigentum;31 6.1.3.2;1.1.3.2 Wirtschaftliches Eigentum;31 6.1.4;1.1.4Gebäude auf fremdem Grund und Boden;32 6.1.4.1;1.1.4.1 Allgemeine Grundsätze steuerrechtlicher Behandlung;33 6.1.4.2;1.1.4.2 Behandlung im Rahmen ausgewählter Steuerbereiche;34 6.1.4.2.1;1.1.4.2.1 Bewertungsrecht;34 6.1.4.2.2;1.1.4.2.2 Grunderwerbsteuer;34 6.1.4.2.3;1.1.4.2.3 Umsatzsteuer;34 6.1.4.2.4;1.1.4.2.4 Bilanzierung im Rahmen der Ertragsteuern;34 6.1.5;1.1.5Weitere praxisrelevante Einzelfälle zur Frage wirtschaftlichen Eigentums;35 6.1.5.1;1.1.5.1 Miete und Pacht;35 6.1.5.2;1.1.5.2 Immobilienleasing;35 6.1.5.3;1.1.5.3 Ein- und Umbauten;38 6.1.5.4;1.1.5.4 Übertragung von Grundstücken;38 6.1.5.5;1.1.5.5 Nießbrauch und Erbbaurecht;38 6.2;1.2Dingliche Rechte an Immobilien;38 6.2.1;1.2.1Wohnungs- und Teileigentum;39 6.2.1.1;1.2.1.1 Zivilrechtlicher Inhalt;39 6.2.1.2;1.2.1.2 Steuerrechtliche Behandlung;40 6.2.2;1.2.2Erbbaurecht;40 6.2.2.1;1.2.2.1 Zivilrechtlicher Inhalt;40 6.2.2.2;1.2.2.2 Steuerrechtliche Behandlung;41 6.2.2.2.1;1.2.2.2.1 Grundstück im Betriebsvermögen;41 6.2.2.2.2;1.2.2.2.2 Grundstück im Privatvermögen;41 6.2.2.2.3;1.2.2.2.3 Grunderwerbsteuer;42 6.2.3;1.2.3Nießbrauch;42 6.2.3.1;1.2.3.1 Zivilrechtlicher Inhalt;42 6.2.3.2;1.2.3.2 Ertragsteuerrechtliche Behandlung;43 6.2.3.2.1;1.2.3.2.1 Zurechnung des Grundstücks;43 6.2.3.2.2;1.2.3.2.2 Zurechnung von Erträgen und Aufwendungen;44 6.2.3.2.2.1;1.2.3.2.2.1 Zuwendungsnießbrauch;44 6.2.3.2.2.2;1.2.3.2.2.2 Vorbehaltsnießbrauch;45 6.2.3.2.2.3;1.2.3.2.2.3 Vermächtnisnießbrauch;46 6.2.3.2.2.4;1.2.3.2.2.4 Sicherungsnießbrauch;46 6.2.3.3;1.2.3.3 Behandlung im Rahmen sonstiger Steuerarten;46 6.3;1.3Vermögenszuordnung;46 6.3.1;1.3.1Betriebs- oder Privatvermögen;47 6.3.1.1;1.3.1.1 Privatvermögen;47 6.3.1.2;1.3.1.2 Notwendiges und gewillkürtes Betriebsvermögen;48 6.3.1.2.1;1.3.1.2.1 Notwendiges Betriebsvermögen;48 6.3.1.2.2;1.3.1.2.2 Gewillkürtes Betriebsvermögen;48 6.3.1.3;1.3.1.3 Gemischte Nutzung;49 6.3.1.4;1.3.1.4 Sonderfall: Personengesellschaften;50 6.3.1.5;1.3.1.5 Abgrenzung: Freiberufliches Betriebsvermögen, Land- und Forstwirtschaft;51 6.3.2;1.3.2Immobilien im gewerblichen Betriebsvermögen;52 6.3.2.1;1.3.2.1 Anlage- und Umlaufvermögen;52 6.3.2.1.1;1.3.2.1.1 Begriff;52 6.3.2.1.1.1;1.3.2.1.1.1 Anlagevermögen;52 6.3.2.1.1.2;1.3.2.1.1.2 Umlaufvermögen;53 6.3.2.1.2;1.3.2.1.2 Maßgeblicher BeurteilungszeitpunktUmwidmung;53 6.3.2.2;1.3.2.2 Anschaffungskosten (auch: Anliegerbeiträge);54 6.3.2.2.1;1.3.2.2.1 Bestimmung des Umfangs der Anschaffungskosten;54 6.3.2.2.2;1.3.2.2.2 Aufteilung von Anschaffungskosten;55 6.3.2.2.3;1.3.2.2.3 Erschließungs-Anliegerbeiträge;56 6.3.2.3;1.3.2.3 Herstellungskosten;57 6.3.2.4;1.3.2.4 Einlagen und Entnahmen;58 6.3.2.4.1;1.3.2.4.1 Einlagen;59 6.3.2.4.1.1;1.3.2.4.1.1 Gegenstand der Einlage (Einlagefähigkeit);59 6.3.2.4.1.2;1.3.2.4.1.2 Weitere Voraussetzungen der Einlage;60 6.3.2.4.1.3;1.3.2.4.1.3 Gewinnneutralität der Einlagen;61 6.3.2.4.1.4;1.3.2.4.1.4 Folge der Einlage;62 6.3.2.4.1.5;1.3.2.4.1.5 Sonderfall: Verdeckte Einlage in Kapitalgesellschaften;62 6.3.2.4.2;1.3.2.4.2 Entnahmen;63 6.3.2.4.2.1;1.3.2.4.2.1 Gegenstand der Entnahme (Entnahmefähigkeit);64 6.3.2.4.2.2;1.3.2.4.2.2 Gewinnneutralität der Entnahme;64 6.3.2.4.2.3;1.3.2.4.2.3 Weitere Voraussetzungen der Entnahme;64 6.3.2.4.2.4;1.3.2.4.2.4 Entnahme und Umsatzsteuer;65 6.3.2.5;1.3.2.5 Betriebsvorrichtungen;65 6.3.2.5.1;1.3.2.5.1 Begriff;65 6.3.2.5.2;1.3.2.5.2 Konsequenzen der Selbst