1;Vorwort der Herausgeber;6 2;Inhaltsverzeichnis;9 3;Herausgeber- und Autorenverzeichnis;26 4;Teil I Grundlagen;30 5;1 Wohnungswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaftslehre;31 5.1;1.1Einleitung, Begriff und Definition;32 5.1.1;1.1.1Wohnimmobilien in der Immobilienwirtschaftslehre;32 5.1.2;1.1.2Definition Wohnimmobilien;33 5.2;1.2Wissenschaftstheoretische Einordnung;36 5.2.1;1.2.1Interdisziplinäre, transaktionsbasierte Immobilienwirtschaftslehre;36 5.2.2;1.2.2Wohnimmobilien: Lebenszyklus, Strategie und Transaktion;40 5.3;1.3Wirtschaftliche Bedeutung von Wohnimmobilien;51 5.3.1;1.3.1Marktstruktur;51 5.3.2;1.3.2Volkswirtschaftliche Bedeutung von Wohnimmobilien;54 5.3.3;1.3.3Aktuelle Entwicklungen;57 5.4;1.4Zusammenfassung;62 5.5;Literatur;64 6;2 Geschichte des deutschen Wohnimmobilienmarktes;68 6.1;2.1Einleitung;69 6.2;2.2Frühe Geschichte des Wohnens in deutschen Landen;69 6.2.1;2.2.1Frühes Mittelalter (5.-10. Jahrhundert);69 6.2.2;2.2.2Hohes Mittelalter (10.-12. Jahrhundert);70 6.2.3;2.2.3Spätmittelalter (13.-15. Jahrhundert);71 6.2.4;2.2.4Ausgehendes Mittelalter und frühe Neuzeit (16.-18. Jahrhundert);72 6.3;2.3Unternehmerische Wohnungswirtschaft im Gefolge der industriellen Revolution;74 6.3.1;2.3.1Bürgerliche Zeit (19. Jahrhundert bis 1918);74 6.3.2;2.3.2Weimarer Republik (1919-1932);81 6.3.3;2.3.3Periode des Nationalsozialismus (1933-1945);83 6.4;2.4Deutsche Wohnungswirtschaft nach dem Zweiten Weltkrieg;84 6.4.1;2.4.1Nachkriegszeit (1945-1949);85 6.4.2;2.4.2Bundesrepublik Deutschland (1949-1989);86 6.4.3;2.4.3Deutsche Demokratische Republik (1949-1989);89 6.4.4;2.4.4Wiedervereinigtes Deutschland (1990 bis heute);91 6.5;2.5Zusammenfassung;94 6.6;Literatur;94 7;3 Strukturen und Entwicklungen der deutschen Wohnimmobilienmärkte;99 7.1;3.1Stellenwert von Wohnimmobilien;99 7.1.1;3.1.1Bedeutung für die Volkswirtschaft;99 7.1.2;3.1.2Bedeutung für private Haushalte;101 7.2;3.2Private, soziale und gewerbliche Wohnimmobilienmärkte;102 7.2.1;3.2.1Wohneigentumsmärkte;102 7.2.2;3.2.2Mietwohnungsmärkte;105 7.2.3;3.2.3Transaktionen;108 7.3;3.3Nachfrageentwicklungen und Strukturveränderungen;110 7.3.1;3.3.1Demografische Entwicklungen;110 7.3.2;3.3.2Gebäude- und Wohnungsstrukturen;114 7.4;3.4Regionale Marktentwicklungen;115 7.4.1;3.4.1Trends in städtischen Räumen;115 7.4.2;3.4.2Trends in ländlichen Räumen;118 7.5;3.5Zusammenfassung;120 7.6;Literatur;120 8;4 Institutionen im Modell wohnungswirtschaftlicher Aktivität;125 8.1;4.1Modelle wohnungswirtschaftlicher Aktivität;125 8.2;4.2Institutionen;126 8.3;4.3Wohnungswirtschaftliche Akteure;127 8.3.1;4.3.1Börsennotierte Wohnungsunternehmen;127 8.3.2;4.3.2Private-Equity-finanzierte Wohnungsunternehmen;128 8.3.3;4.3.3Kommunale Wohnungsunternehmen;129 8.3.4;4.3.4Wohnungsgenossenschaften;130 8.3.5;4.3.5Institutionelle Investorengruppen;132 8.3.6;4.3.6Wohnungswirtschaftliche Verbände;134 8.4;4.4Geschäftsstrategien und -modelle für Wohnungsunternehmen;137 8.5;Literatur;142 9;5 Wohnimmobilien im politischen Kontext;145 9.1;5.1Einleitung;145 9.2;5.2Geschichtliche Entwicklung;147 9.3;5.3Regulierungen;149 9.4;5.4Mietrecht;153 9.5;5.5Steuerrecht;156 9.6;5.6Subventionierungen;159 9.7;5.7Privatisierung öffentlicher Wohnungen;161 9.7.1;5.7.1Rahmenbedingungen;161 9.7.2;5.7.2Stand der Privatisierung;162 9.8;Literatur;166 10;6 Gesellschaftliche Dimensionen: Nutzer von Wohnimmobilien;168 10.1;6.1Das Bedürfnis Wohnen: Psychologische Fundierung;169 10.2;6.2Wohnung und Haushalt;171 10.3;6.3Soziodemografische Dimensionen: Genese und Typologie des Wohnens;173 10.4;6.4Wohnen, Wünsche und Werte: Soziale Milieus und Lebensstile;177 10.5;6.5Wohnen im Kontext von Quartier und Stadt;179 10.6;6.6Zusammenfassung;181 10.7;Literatur;183 11;7 Funktionsweisen des deutschen Wohnimmobilienmarktes;185 11.1;7.1Einleitung;185 11.2;7.2Der Immobilienmarkt;186 11.3;7.3Zyklische Schwankungen auf den Wohnungsmärkten;192 11.4;7.4Immobilienblase: Gefahr einer Wohnungsnot?;194 11.5;7.5Zusammenspiel von Immobilien-, Kredit- und Kapita